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更新日:2017年5月16日

土地区画整理事業

土地区画整理事業のしくみ

土地区画整理事業とは

整備が必要とされる市街地において、その一定の区域内で、土地所有者等からその所有する土地の面積や位置などに応じて、少しずつ土地を提供(減歩)してもらい、道路、公園、河川等の公共施設の整備、改善を行い、宅地の利用価値を高め、健全で、住みよいまちづくりをおこなう事業が土地区画整理事業です。事業資金は、保留地処分金の他、公共側から支出される都市計画道路や公共施設等の整備費に相当する資金から構成されます。これらの資金を財源に、公共施設の工事、宅地の整地、家屋の移転補償が行われます。

メリット

  1. 地権者は、土地区画整理前の権利を保全しながら事業をおこなうため、長年地元でつちかわれてきた地域のコミュニティがそのまま生かされ生活できます。
  2. 曲がりくねった道路や幅員狭かった道路が、安全で快適な道路に変わります。
  3. 子供の遊び場や憩いの場、地域防災の拠点として公園が確保されます。
  4. 地区内のすべての宅地が、道路に面し形の整った利用しやすいものとなり、境界も明確になり宅地の利用価値が向上します。
  5. 上下水道やガスなどのライフライン設備を一体的に整備することができます。

土地区画整理事業のしくみ

土地区画整理事業のしくみ

  • ※換地・・・土地区画整理事業後の宅地を換地といいます。土地区画整理前の位置、面積、利用状況などに応じて換地計画において定められます。
  • ※減歩・・・換地の地積は、従前の宅地の地積に比べ減少するのが通常ですがこのことを減歩といいます。
  • ※公共減歩・・・地区内に新たに必要となる道路、公園などの用地は、地区内の土地所有者が少しずつ出し合うことによって生み出します。
  • ※保留地減歩・・・事業費の一部をまかなうため、売却する土地を地区内の土地所有者が少しずつ出し合うことによって生み出します。

福島市の土地区画整理事業における実績

地図でみる福島市の土地区画整理事業

福島市では、昭和19年からこれまで22地区で区画整理事業が実施されました。

福島市における土地区画整理事業

土地区画整理事業区域図(PDF:1,013KB)

数字でみる福島市の土地区画整理事業

土地区画整理事業施行概要(H28年4月1日現在)土地区画整理事業施行概要(PDF:69KB)

土地区画整理事業地区概要

  1. 飯坂復興 飯坂都市計画飯坂復興土地区画整理事業(PDF:579KB)
  2. 湯野復興 湯野都市計画飯坂復興土地区画整理事業(PDF:580KB)
  3. 土湯 土湯都市計画火災復興土地区画整理事業(PDF:585KB)
  4. 福島 福島土地区画整理事業(PDF:1,345KB)
  5. 瀬上 瀬上土地区画整理事業(PDF:492KB)
  6. 瀬上町五月田 瀬上町五月田土地区画整理事業(PDF:345KB)
  7. 松川町天王原 松川町天王原土地区画整理事業(PDF:424KB)
  8. 瀬上東部 瀬上東部土地区画整理事業(PDF:592KB)
  9. 福島中央 福島中央土地区画整理事業(PDF:628KB)
  10. 明光田 明光田土地区画整理事業(PDF:419KB)
  11. 金谷川駅前 金谷川駅前土地区画整理事業(PDF:878KB)
  12. 松川羽山 松川羽山土地区画整理事業(PDF:706KB)
  13. 鎌田第三 鎌田第三土地区画整理事業(PDF:377KB)
  14. 飯坂南部 飯坂南部土地区画整理事業(PDF:658KB)
  15. 鎌田第一 鎌田第一土地区画整理事業(PDF:653KB)
  16. 福島西 福島西土地区画整理事業(PDF:614KB)
  17. 大森 大森土地区画整理事業(PDF:563KB)
  18. 福島北 福島北土地区画整理事業(PDF:685KB)
  19. 福島駅西口 福島駅西口土地区画整理事業(PDF:706KB)
  20. 上名倉・荒井 上名倉・荒井土地区画整理事業(PDF:680KB)
  21. 福島都心中央  福島都心中央土地区画整理事業(PDF:228KB)
  22. 福島栄町北 福島栄町北土地区画整理事業(PDF:636KB)

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このページに関するお問い合わせ先

都市政策部市街地整備課市街地整備係

福島市五老内町3番1号

電話番号:024-525-3763

ファックス:024-533-0026

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