宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）

盛土規制法の概要 

令和3年に静岡県熱海市で発生した大規模な盛土崩落を受け、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制するため「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法、「宅地造成等規制法」を法律名、目的も含めて抜本的に改正）が令和5年5月26日より施行されました。

盛土規制法では、中核市長を含む都道府県知事等は、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず盛土等により人家等に危害を及ぼしうる区域を「宅地造成等工事規制区域」と「特定盛土等規制区域」の2つの規制区域として指定することとしています。

これを受け、当市においては令和6年9月1日に規制区域を指定し、盛土規制法による規制を開始しました。

〇規制区域内では、一定規模を超える盛土等を行う際に、許可等の手続きが必要となります。   〇規制区域内の盛土等が行われた土地では、過去に行われた盛土等も含めて、土地所有者等が常に安全な状態に維持する必要があります。   〇規制開始日（規制区域の指定日）より前から、手続き対象となる規模の工事を行っている場合は、指定日から21日以内に工事内容を届出する必要があります。 （⇒ 手続きについてはこちら）

 

盛土規制法パンフレット（福島市）（PDF：869KB）

農業に係る盛土等についてはこちらもご覧ください。

盛土規制法パンフレット（福島市）【農業関係】（PDF：967KB）

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福島市の規制区域 

福島市では、「市内全域」を「宅地造成等工事規制区域」又は「特定盛土等規制区域」のいずれかの規制区域に指定しています。

【全体図】

【分割図】

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規制区域指定のための基礎調査

規制区域指定のため、国作成の基礎調査実施要領（規制区域指定編）に基づき、基礎調査を行いました。下記ページにてその結果を公表しております。

宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく基礎調査結果の公表

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規制対象となる盛土等の規模 

規制区域内で次に掲げる盛土等を行う場合は、あらかじめ許可又は届出が必要です。
※宅地造成等の際に行われる盛土・切土だけでなく、単なる土捨て行為や土石の一時的な堆積についても規制の対象となります。

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必要な手続き 

規制開始日（令和6年9月1日）より前から規制対象規模を超える工事を行っている場合の届出

規制開始日（令和6年9月1日）より前から規制対象規模を超える工事を行っている場合、規制開始日から21日以内に届出が必要です。

規制開始日より前から行っている工事の届出について（手引き抜粋）（PDF：768KB）

様式
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書	別記様式第15	ワード様式	PDF様式
土石の堆積に関する工事の届出書	別記様式第16	ワード様式	PDF様式

規制対象規模を超える工事等を行う前に必要な手続き

下記に該当する場合は、工事に着手する前に許可又は届出が必要となります。詳しくは下記手引きをご覧ください。

• 規制対象となる規模の工事を行う場合
• 擁壁若しくは崖面崩壊防止施設で高さが2mを超えるもの、地表水等を排除するための排水施設又は地滑り抑止ぐい等の全部又は一部の除却の工事を行う場合
• 公共施設用地から宅地又は農地等へ転用した場合

【手引き全編】

宅地造成及び特定盛土等規制法による許可制度の手引き（全編）（PDF：5,362KB）

【手引き分割版】

本編（PDF：4,014KB）

法令・規則集（PDF：784KB）

様式集（PDF：1,136KB）

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各種様式は下記よりダウンロードしてください。

1 省令（宅地造成及び特定盛土等規制法施行規則）

1	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書	別記様式第2	ワード様式	PDF様式
2	資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事）	別記様式第3	ワード様式	PDF様式
3	土石の堆積に関する工事の許可申請書	別記様式第4	ワード様式	PDF様式
4	資金計画書（土石の堆積に関する工事）	別記様式第5	ワード様式	PDF様式
5	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書	別記様式第7	ワード様式	PDF様式
6	土石の堆積に関する工事の変更許可申請書	別記様式第8	ワード様式	PDF様式
7	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書	別記様式第9	ワード様式	PDF様式
8	土石の堆積に関する工事の確認申請書	別記様式第11	ワード様式	PDF様式
9	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書	別記様式第13	ワード様式	PDF様式
10	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書	別記様式第15	ワード様式	PDF様式
11	土石の堆積に関する工事の届出書	別記様式第16	ワード様式	PDF様式
12	擁壁等に関する工事の届出書	別記様式第17	ワード様式	PDF様式
13	公共施設用地の転用の届出書	別記様式第18	ワード様式	PDF様式
14	特定盛土等に関する工事の届出書	別記様式第19	ワード様式	PDF様式
15	土石の堆積に関する工事の届出書	別記様式第20	ワード様式	PDF様式
16	特定盛土等に関する工事の変更届出書	別記様式第21	ワード様式	PDF様式
17	土石の堆積に関する工事の変更届出書	別記様式第22	ワード様式	PDF様式
18	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識	別記様式第23	ワード様式	PDF様式
19	土石の堆積に関する工事の標識	別記様式第24	ワード様式	PDF様式

 

2 規則（福島市宅地造成及び特定盛土等規制法施行細則）

20	宅地造成等工事同意書	様式第6号	ワード様式	PDF様式
21	資力信用調書	様式第7号	ワード様式	PDF様式
22	工事能力調書	様式第8号	ワード様式	PDF様式
23	設計者の資格に関する申告書	様式第9号	ワード様式	PDF様式
24	工事着手届出書	様式第10号	ワード様式	PDF様式
25	工事の変更届出書	様式第11号	ワード様式	PDF様式
26	届出工事の変更届出書（規制区域指定時に行われている工事の届出の変更届出）	様式第12号	ワード様式	PDF様式
27	届出工事の変更届出書（擁壁等を除却する工事の届出の変更届出）	様式第13号	ワード様式	PDF様式
28	工事中止（廃止・再開届）	様式第14号	ワード様式	PDF様式
29	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書	様式第15号	ワード様式	PDF様式
30	土石の堆積に関する工事の定期報告書	様式第16号	ワード様式	PDF様式
31	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の協議書	様式第17号	ワード様式	PDF様式
32	土石の堆積に関する工事の協議書	様式第18号	ワード様式	PDF様式
33	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更協議書	様式第19号	ワード様式	PDF様式
34	土石の堆積に関する工事の変更協議書	様式第20号	ワード様式	PDF様式
35	建築等に関する証明書交付申請書	様式第21号	ワード様式	PDF様式

 

3 その他

36	周知措置報告書		ワード様式	PDF様式
37	段階報告書		ワード様式	PDF様式
38	誓約書		ワード様式	PDF様式

 

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工事の許可・届出の公表

盛土規制法では、許可した工事又は届出を受理した工事について、工事主の氏名又は名称、工事が施行される土地の所在地等を公表することとしています。

許可した工事

現在、許可した工事はありません。

届出を受理した工事

現在、届出を受理した工事はありません。

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参考 

盛土規制法に関するパンフレット

• 一般の方向け（外部サイトへリンク）
• 事業者の方向け（外部サイトへリンク）

盛土規制法に関する詳しい情報

• 国土交通省HP「盛土規制法総合窓口（ポータルサイト）」（外部サイトへリンク）

旧宅地造成等規制法による規制

• 福島市宅地造成工事許可制度の手引き

大規模盛土造成地

• 大規模盛土造成地マップ

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