盛土規制法の概要
令和3年に静岡県熱海市で発生した大規模な盛土崩落を受け、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制するため「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法、「宅地造成等規制法」を法律名、目的も含めて抜本的に改正）が令和5年5月26日より施行されました。
盛土規制法では、中核市長を含む都道府県知事等は、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず盛土等により人家等に危害を及ぼしうる区域を「宅地造成等工事規制区域」と「特定盛土等規制区域」の2つの規制区域として指定することとしています。
これを受け、当市においては令和6年9月1日に規制区域を指定し、盛土規制法による規制を開始しました。
- 規制区域内では、一定規模を超える盛土等を行う際に、許可等の手続きが必要となります。
- 規制区域内の盛土等が行われた土地では、過去に行われた盛土等も含めて、土地所有者等が常に安全な状態に維持する必要があります。
盛土規制法パンフレット（福島市） (PDFファイル: 868.7KB)
農業に係る盛土等については下記ファイルもご覧ください。
盛土規制法パンフレット（福島市）【農業関係】 (PDFファイル: 939.4KB)
福島市の規制区域
福島市では、「市内全域」を「宅地造成等工事規制区域」又は「特定盛土等規制区域」のいずれかの規制区域に指定しています。
全体図
分割図
規制区域指定のための基礎調査
規制区域指定のため、国作成の基礎調査実施要領（規制区域指定編）に基づき、基礎調査を行いました。下記ページにてその結果を公表しております。
規制対象となる盛土等の規模
規制区域内で次に掲げる盛土等を行う場合は、あらかじめ許可又は届出が必要です。
（注意）宅地造成等の際に行われる盛土・切土だけでなく、単なる土捨て行為や土石の一時的な堆積についても規制の対象となります。
必要な手続き
下記に該当する場合は、工事に着手する前に許可又は届出が必要となります。詳しくは下記手引きをご覧ください。
- 規制対象となる規模の工事を行う場合
- 擁壁若しくは崖面崩壊防止施設で高さが2メートルを超えるもの、地表水等を排除するための排水施設又は地滑り抑止ぐい等の全部又は一部の除却の工事を行う場合
- 公共施設用地から宅地又は農地等へ転用した場合
手引き全編
宅地造成及び特定盛土等規制法による許可制度の手引き（全編） (PDFファイル: 5.3MB)
手引き分割版
各種様式は下記よりダウンロードしてください。
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1 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 |
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2 資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事） |
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3 土石の堆積に関する工事の許可申請書 |
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4 資金計画書（土石の堆積に関する工事） |
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5 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 |
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6 土石の堆積に関する工事の変更許可申請書 |
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7 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書 |
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8 土石の堆積に関する工事の確認申請書 |
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9 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書 |
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10 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書 |
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11 土石の堆積に関する工事の届出書 |
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12 擁壁等に関する工事の届出書 |
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13 公共施設用地の転用の届出書 |
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14 特定盛土等に関する工事の届出書 |
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15 土石の堆積に関する工事の届出書 |
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16 特定盛土等に関する工事の変更届出書 |
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17 土石の堆積に関する工事の変更届出書 |
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18 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識 |
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19 土石の堆積に関する工事の標識 |
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20 宅地造成等工事同意書 |
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21 資力信用調書 |
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22 工事能力調書 |
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23 設計者の資格に関する申告書 |
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24 工事着手届出書 |
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25 工事の変更届出書 |
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26 届出工事の変更届出書（規制区域指定時に行われている工事の届出の変更届出） |
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27 届出工事の変更届出書（擁壁等を除却する工事の届出の変更届出） |
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28 工事中止（廃止・再開届） |
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29 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書 |
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30 土石の堆積に関する工事の定期報告書 |
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31 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の協議書 |
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32 土石の堆積に関する工事の協議書 |
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33 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更協議書 |
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34 土石の堆積に関する工事の変更協議書 |
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35 建築等に関する証明書交付申請書 |
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36 周知措置報告書 |
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37 段階報告書 |
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38 誓約書 |
工事の許可・届出の公表
盛土規制法では、許可した工事又は届出を受理した工事について、工事主の氏名又は名称、工事が施行される土地の所在地等を公表することとしています。
許可した工事
現在、許可した工事はありません。
届出を受理した工事
第21条第1項又は第40条第1項の規定に基づく工事の届出（規制開始時に行われている工事の届出）
位置図 （注意）届出一覧に各工事箇所の図郭番号を掲載しております。 (PDFファイル: 55.7MB)