開発許可制度の手引き

　前回の手引き改正から8年近く経過し、その間の法令改正や福島市の現状を踏まえ、新たな基準を策定したほか、中核市移行に伴い平成30年5月7日に第1回開発審査会を開催し、福島市独自の市街化調整区域における開発審査基準及び包括承認基準について承認を頂きましたので、今回の手引き改訂版に反映させるものであります。

主要な道路から開発区域まで至る道路が原則として有効復員で4m以上（用途及び面積によっては6m以上）必要となります。
・都市計画法34条11号地区内において、開発出来ない農地が稀に含まれている場合がありますので、事前に農業委員会に確認をお願いいたします。
・農業振興地域内における農用地区域がある場合、その除外手続きにかなりの時間（半年から1年近く）を要することから、事前に農業企画課と協議をお願いいたします。

第1章　開発許可制度
第2章　開発行為の許可
第3章　開発許可基準（技術基準）
第4章　開発許可基準（立地基準）
第5章　許可及び不許可
第6章　建築行為の許可
第7章　開発行為の許可申請手続
第8章　開発許可を受けた後の手続き等
第9章　不服申立て
第10章 都市計画施設等の区域内における建築の許可
第11章 開発審査会
第12章 監督処分
第13章 立入検査
第14章 罰則

第1節　省令（都市計画法施行規則）
（1）開発行為許可申請書（別記様式第2）
（2）開発行為許可申請書（別記様式第2の2）
（3）資金計画書（別記様式第3）
（4）工事完了届出書（別記様式第4）
（5）公共施設工事完了届出書（別記様式第5）
（6）開発行為に関する工事の検査済証（別記様式第6）
（7）公共施設に関する工事の検査済証（別記様式第7）
（8）開発行為に関する工事の廃止の届出書（別記様式8）
（9）市街化調整区域における建築等許可申請書（別記様式第9）
第2節　規則（福島市都市計画法施行規則）
（10）障害物伐除等許可申請書（様式第1号）
（11）身分証明書（様式第2号）
（12）資力信用調書（様式第3号）
（13）工事能力調書（様式第4号）
（14）分家に関する申立書兼土地贈与等承諾書（様式第5号）
（15）建築物等移転・拡張前後対照表（様式第6号）
（16）地区集会所等建築事業計画書（様式第7号）
（17）設計説明書（様式第8）
（18）開発行為同意書（様式第9）
（19）設計者の資格に関する申告書（様式第10)
 (20) 都市計画法32条の規定による協議申請書（様式第11号）
（21）公共施設管理者同意書（様式12号）
（22）公共施設管理予定者との協議一覧表（様式13号）
（23）公共施設管理予定者との協議経過書（様式13号の2）
（24）既存の権利の届出書（様式第14号）
（25）福島市指令書（許可書・協議成立通知書）（様式第15号・15号の2）
（26）開発行為変更許可申請書（協議書）（様式第16号・16号の2）
（27）変更前後対照表（様式第17号）
（28）開発行為変更届出書（様式第18号）
（29）工事着手届出書（様式第19号）
（30）開発標識（様式第20号）
（31）工事完了公告前の建築等承認申請書（様式第21号）
（32）建築物の特例許可申請書（様式第22号）
（33）予定建築物等以外の建築等許可申請書（様式第23号）
（34）地位の承継届出書（様式第24号）
（35）地位の承継承認申請書（様式第25号）
（36）開発登録簿（様式第26号）
（37）身分証明書（様式第27号）
（38）開発行為又は建築等に関する証明書交付申請書（様式第28号）
（39）地区計画等申出書（様式第29号）

第3節　福島市開発行為等指導要綱
（40）開発行為等計画事前協議書（様式第1号）
（41）受付簿（様式第2号）
（42）開発行為に伴う説明会開催等経過書（様式第3号）
（43）開発行為協議書（様式第4号）
（44）開発行為等確認申請書（様式第5号）
（45）開発行為等確認通知書（様式第6号）
（46）予定建築物等以外の建築等協議書（様式第7号）
（47）市街化調整区域における建築等協議書（様式第8号）
（48）災害発生等届出書（様式第9号）
（49）予想外地盤報告書（様式第10号）
（50）工事完了届出書（様式第11号）
（51）検査済通知書（様式第12号　その1　その2）
（52）開発行為等確認変更届出書（様式第13号）
（53）開発行為に関する工事の廃止届出書（様式第14号）
（54）公共施設工事完了届出書（様式第15号）

第4節　福島市開発工事完了検査要領
（55）工事検査通知書（様式第1号）
（56）工事手直し指示書（様式第2号）
（57）検査報告書（様式第3号　その1　その2）
（58）手直し工事完了届出書（様式4号）
（59）工事完了公告（様式第5号　その1　その2）

第5節　福島市大規模土地利用事前指導要綱
（60）大規模土地利用事前協議書（様式第1号）

第6節　福島市大規模開発事前指導要綱
（61）大規模開発行為基本計画事前審査願（様式第1号）

第7節　福島市違反開発行為等事務処理要領
（62）通報等受信簿（様式第1号）
（63）巡回報告書（様式第2号）
（64）違反行為等調査報告書（様式第3号）
（65）違反台帳（様式第4号）
（66）現地調査票（様式第5号）
（67）事情聴取実施通知書（様式第6号）
（68）事情聴取票（様式第7号）
（69）質問書（様式第8号　その1　その2）
（70）是正指導通知書（様式第9号）
（71）是正計画書（様式第10号）
（72）是正措置勧告書（様式第11号）
（73）指令書（様式第12号）
（74）標識（様式第13号）
（75）水道等供給申込承諾保留依頼書（様式第14号）
（76）命令解除通知書（様式第15号）
（77）水道等供給申込承諾保留依頼解除通知書（様式第16号）
（78）告発状（様式第17号）
第8節　その他
（79）都市計画法第32条の規定に基づく同意申請書