開発許可制度の手引き

前回の手引き改正から8年近く経過し、その間の法令改正や福島市の現状を踏まえ、新たな基準を策定したほか、中核市移行に伴い平成30年5月7日に第1回開発審査会を開催し、福島市独自の市街化調整区域における開発審査基準及び包括承認基準について承認を頂きましたので、今回の手引き改訂版に反映させるものであります。

許可申請を行う前に確認をお願いいたします。（※注意事項）

主要な道路から開発区域まで至る道路が原則として有効復員で4m以上（用途及び面積によっては6m以上）必要となります。
・都市計画法34条11号地区内において、開発出来ない農地が稀に含まれている場合がありますので、事前に農業委員会に確認をお願いいたします。
・農業振興地域内における農用地区域がある場合、その除外手続きにかなりの時間（半年から1年近く）を要することから、事前に農業企画課と協議をお願いいたします。

事務手続き・技術編

第1章　開発許可制度
 第2章　開発行為の許可
 第3章　開発許可基準（技術基準）
第4章　開発許可基準（立地基準）
第5章　許可及び不許可
 第6章　建築行為の許可
 第7章　開発行為の許可申請手続
 第8章　開発許可を受けた後の手続き等
 第9章　不服申立て
 第10章都市計画施設等の区域内における建築の許可
 第11章開発審査会
 第12章監督処分
 第13章立入検査
 第14章罰則

資料編

第1章　条例・規則等
 第2章　開発行為等指導要綱
 第3章　大規模開発
 第4章　公共施設に関する技術基準
 第5章　都市計画法と宅地造成等規制法の比較
 第6章　防災基準
 第7章　完了検査
 第8章　監督

様式集（PDF：598KB）

個別の様式のダウンロードは、下記から行ってください。

第1節　省令（都市計画法施行規則）

1	開発行為許可申請書	別記様式第2	ワード様式	PDF様式
2	開発行為許可申請書	別記様式第2の2	ワード様式	PDF様式
3	資金計画書	別記様式第3	ワード様式	PDF様式
4	工事完了届出書	別記様式第4	ワード様式	PDF様式
5	公共施設工事完了届出書	別記様式第5	ワード様式	PDF様式
6	開発行為に関する工事の検査済証	別記様式第6	ワード様式	PDF様式
7	公共施設に関する工事の廃止の届出書	別記様式第7	ワード様式	PDF様式
8	開発行為に関する工事の廃止の届出書	別記様式第8	ワード様式	PDF様式
9	市街化調整区域における建築等許可申請書	別記様式第9	ワード様式	PDF様式

第2節　規則（福島市都市計画法施行規則）（No.11、25、36、37は省略）

10	障害物伐採等許可申請書	様式第1号	ワード様式	PDF様式
12	資力信用調書	様式第3号	ワード様式	PDF様式
13	工事能力調書	様式第4号	ワード様式	PDF様式
14	分家に関する申立書兼土地贈与等承諾書	様式第5号	ワード様式	PDF様式
15	建築物等移転・拡張前後対照表	様式第6号	ワード様式	PDF様式
16	地区集会所等建築事業計画書	様式第7号	ワード様式	PDF様式
17	設計説明書	様式第8号	ワード様式	PDF様式
18	開発行為同意書	様式第9号	ワード様式	PDF様式
19	設計者の資格に関する申告書	様式第10号	ワード様式	PDF様式
20	都市計画法第32条の規定による協議申請書	様式第11号	ワード様式	PDF様式
21	公共施設管理者同意書	様式第12号	ワード様式	PDF様式
22	公共施設管理予定者との協議一覧表	様式第13号	ワード様式	PDF様式
23	公共施設管理予定者との協議経過書	様式第13号の2	ワード様式	PDF様式
24	既存の権利の届出書	様式第14号	ワード様式	PDF様式
26-1	開発行為変更許可申請書	様式第16号	ワード様式	PDF様式
26-2	開発行為変更協議書	様式第16号の2	ワード様式	PDF様式
27	変更前後対照表	様式第17号	ワード様式	PDF様式
28	開発行為変更届出書	様式第18号	ワード様式	PDF様式
29	工事着手届出書	様式第19号	ワード様式	PDF様式
30	開発標識	様式第20号	ワード様式	PDF様式
31	工事完了公告前の建築等承認申請書	様式第21号	ワード様式	PDF様式
32	建築物の特例許可申請書	様式第22号	ワード様式	PDF様式
33	予定建築物等以外の建築等許可申請書	様式第23号	ワード様式	PDF様式
34	地位の承継届出書	様式第24号	ワード様式	PDF様式
35	地位の承継承認申請書	様式第25号	ワード様式	PDF様式
38	開発行為又は建築等に関する証明書交付申請書	様式第28号	ワード様式	PDF様式
39	地区計画等申出書	様式第29号	ワード様式	PDF様式

第3節　福島市開発行為等指導要綱（No.41、45、51は省略）

40	開発行為等計画事前協議書	様式第1号	ワード様式	PDF様式
42	開発行為に伴う説明会開催等経過書	様式第3号	ワード様式	PDF様式
43	開発行為協議書	様式第4号	ワード様式	PDF様式
44	開発行為等確認申請書	様式第5号	ワード様式	PDF様式
46	予定建築物以外の建築等協議書	様式第7号	ワード様式	PDF様式
47	市街化調整区域における建築等協議書	様式第8号	ワード様式	PDF様式
48	災害発生等届出書	様式第9号	ワード様式	PDF様式
49	予想外地盤報告書	様式第10号	ワード様式	PDF様式
50	工事完了届出書	様式第11号	ワード様式	PDF様式
52	開発行為等確認変更届出書	様式第13号	ワード様式	PDF様式
53	開発行為に関する工事の廃止届出書	様式第14号	ワード様式	PDF様式
54	公共施設工事完了届出書	様式第15号	ワード様式	PDF様式