位置指定道路の「復元」と法第42条第2項道路（みなし道路）との違いについて知りたい。

回答

土地を建築物の敷地として利用するため、土地所有者等が築造する道路で、特定行政庁からその位置の指定を受けた幅員4m以上の道路のことを、「位置指定道路」といいます。（建築基準法第42条第1項第5号）

建築基準法第3章の規定が適用されるに至った際（基準時）に、現に建築物が立ち並んでいた（2棟以上）道で、一般の交通に供されているもの、かつ、幅員が1.8m以上4m未満の道で、特定行政庁（昭和26年福島県告示第57号・昭和56年福島市告示第29号）の指定したものを、「法第42条第2項道路」（いわゆる「みなし」道路）といいます。

法第42条第1項第5号道路と法第42条第2項道路では、道路の成り立ち自体が異なるものです。

古い位置指定道路（概ね昭和60年代以前）で幅員や延長が確保されていないものの「復元」は、現況又は不動産登記法第14条の地図から測定する幅員が指定時と相違する場合について、建築確認申請を行う前に当該道路に接する関係者（道路所有者、対向地の所有者、隣接者等）により、指定道路の位置の復元（確定）する旨の協議を行っていただくことになります。

一方、法第42条第2項道路に接している敷地は、原則として、道の中心線から2mの線を道路の境界線とみなす（道路後退線）ため、道の中心線から2mの範囲にある塀や門扉等を後退する（セットバック＝「後退用地」）必要があります。