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更新日：2025年5月7日
用途地域の指定のない区域（「白地地域」＝市街化調整区域）内の建築規制（建築基準法第52条・第53条・第56条）
建築基準法の規定により、用途地域の指定のない区域において、建築物の面積や高さに関する制限を指定しています。（平成16年4月1日施行）
平成12年5月に「都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律」が公布されました。これに伴い、平成16年に白地地域の建築規制を定めました。白地地域は、全国一律に容積率の上限が400％、建ぺい率70％と定められていましたが、法律の改正により、地域の実情やまちづくりの方針等に基づき、以下を指定しました。
- 建築基準法第52条第項第8号（容積率）
- 建築基準法第53条第1項第6号（建ぺい率）
- 建築基準法第56条第1項第1号別表第3（に）欄5（建築物の各部分の高さ＝道路斜線制限）
- 建築基準法第56条第1項第2号ニ（建築物の各部分の高さ＝隣地斜線制限）
区域指定
| 名称 | 区域 |
|---|---|
| A-1（土湯温泉地区） | 土湯温泉町全域 |
| A-2（穴原温泉地区） |
飯坂町湯野字湯尻、新湯及び新湯ノ上のうち県道穴原・十綱線と摺上川風致地区の間及び飯坂町字北原及び天王寺のうち県道穴原・十綱線、市道北原・片倉線及び天王寺24-2と摺上川風致地区の間 |
| 上記以外の区域 | 上記以外の地域 |
建築規制
| 名称 |
容積率 （パーセント） |
建ぺい率 （パーセント） |
道路斜線の勾配 | 隣地斜線の勾配 |
|---|---|---|---|---|
| A-1（土湯温泉地区） | 400 | 70 | 1.5 |
2.5(31メートル+勾配2.5) |
| A-2（穴原温泉地区） | 400 | 70 | 1.5 |
2.5(31メートル+勾配2.5) |
| 上記以外の区域 | 200 | 70 | 1.5 |
1.25(20メートル+勾配1.25) |
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